צ'ק של שכר הדירה חזר והמשכיר חויב בעמלת בנק. האם מותר לו לגבות אותה מהשוכר?

תשובה קצרה:

יש להבחין בין החזר הוצאה ממשית שנגרמה למשכיר לבין תוספת או קנס שנגבים בגלל האיחור.

הסבר:

כאשר צ'ק של השוכר חוזר, ייתכן שהבנק של המשכיר יחייב אותו בעמלה.

כפי שהתבאר בדיני צ'ק חוזר, אין לראות כל תוספת שהמשכיר שילם כמותרת אוטומטית להחזר מצד השוכר. בפרט כאשר מדובר בחוב שבין לווה למלווה יש לדון האם החזרת ההוצאה עצמה יוצרת תוספת על החוב.

לכן בחוזי שכירות שבהם צפויים חיובים כאלה נכון להסדיר מראש את הנושא במסגרת היתר עיסקא תקף ולא לכתוב סתם שהשוכר ישלם "כל עמלה וריבית".

דוגמה: